Estimation théorique
Allée d Artois,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d Artois,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 82 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 72 | 119000€ | 1566€ |
2020-12-21 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 138000€ | 1840€ |
2022-05-13 | 88 | ALL D ARTOIS | 4 | 75 | 42 | 158000€ | 2107€ |
2022-09-23 | 84 | ALL D ARTOIS | 4 | 76 | 87 | 157000€ | 2066€ |
2019-05-17 | 70 | ALL D ARTOIS | 5 | 88 | 10 | 128800€ | 1464€ |
2021-11-09 | 291 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-03 | 115 | ALL DU CROC AU RENARD | 4 | 73 | 85 | 169900€ | 2327€ |
2022-06-24 | 36 | ALL D ARTOIS | 5 | 67 | 77 | 172000€ | 2567€ |
2019-08-27 | 281 | RUE HENRI FERCHAUD | 6 | 112 | 95 | 150000€ | 1339€ |
2022-09-26 | 30 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 76 | 163000€ | 2233€ |
2020-01-30 | 24 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 83 | 167350€ | 2292€ |
2020-12-04 | 93 | ALL D ALSACE | 6 | 122 | 514 | 259500€ | 2127€ |
2021-10-07 | 59 | ALL DU CROC AU RENARD | 5 | 80 | 109 | 188300€ | 2354€ |
2021-09-02 | 55 | ALL DU CROC AU RENARD | 3 | 64 | 108 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-23 | 121 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 138 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-30 | 45 | ALL D ALSACE | 5 | 92 | 256 | 176550€ | 1919€ |
2020-05-25 | 35 | ALL D ALSACE | 5 | 98 | 317 | 184700€ | 1885€ |
2019-09-27 | 64 | ALL D ALSACE | 6 | 77 | 263 | 188600€ | 2449€ |
2021-04-12 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 222000€ | 2075€ |
2023-06-23 | 94 | ALL DU NIVERNAIS | 6 | 107 | 420 | 252000€ | 2355€ |
2020-06-12 | 57 | ALL DE L ANJOU | 3 | 75 | 200 | 212670€ | 2836€ |
2020-08-27 | 67 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 342 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-22 | 29 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 73 | 144 | 177000€ | 2425€ |
2019-07-26 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 157800€ | 2162€ |
2022-07-18 | 169 | ALL DU BEARN | 4 | 73 | 121 | 191450€ | 2623€ |
2023-04-24 | 161 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 74 | 229 | 173000€ | 2338€ |
2023-01-05 | 95 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 113 | 345 | 254250€ | 2250€ |
2023-01-25 | 30 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 140 | 188000€ | 2575€ |
2021-05-11 | 178 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2020-08-13 | 317 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 75 | 294 | 163000€ | 2173€ |
2019-07-19 | 63 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 238 | 210000€ | 2039€ |
2020-02-20 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-19 | 37 | ALL DE CHAMPAGNE | 3 | 68 | 144 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-18 | 21 | PL DES ROUCHES | 5 | 103 | 272 | 196700€ | 1910€ |
2019-11-12 | 31 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 270 | 177400€ | 1993€ |
2020-12-29 | 208 | RUE GEORGE SAND | 4 | 74 | 361 | 182000€ | 2459€ |
2019-06-21 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 146000€ | 1872€ |
2023-04-06 | 108 | RUE HENRI FERCHAUD | 5 | 78 | 206 | 205000€ | 2628€ |
2019-10-03 | 211 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 365 | 216100€ | 2542€ |
2023-06-29 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 210830€ | 2423€ |
2019-09-02 | 236 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 364 | 211000€ | 2425€ |
2020-02-11 | 52 | ALL PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 163 | 761 | 190000€ | 1166€ |
2022-07-06 | 198 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 370 | 217800€ | 2342€ |
2021-08-20 | 56 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 89 | 296 | 177000€ | 1989€ |
2021-09-09 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 144 | 211500€ | 2459€ |
2022-04-12 | 92 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 207 | 214000€ | 2404€ |
2021-04-26 | 336 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 73 | 251 | 157000€ | 2151€ |
2023-06-08 | 58 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 89 | 288 | 205000€ | 2303€ |
2021-11-19 | 109 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 92 | 201 | 213000€ | 2315€ |
2021-12-16 | 188 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 61 | 258 | 205100€ | 3362€ |
2021-09-03 | 101 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 245 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-16 | 45 | RUE GEORGE SAND | 4 | 127 | 170 | 120000€ | 945€ |
2019-10-01 | 97 | ALL DU BERRY | 5 | 89 | 332 | 199000€ | 2236€ |
2020-09-22 | 33 | RUE HENRI FERCHAUD | 4 | 99 | 166 | 205000€ | 2071€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 89 | 308 | 195000€ | 2191€ |
2022-06-30 | 375 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 57 | 309 | 139000€ | 2439€ |
2022-12-29 | 186 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 112 | 309 | 236600€ | 2113€ |
2021-01-11 | 565 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 369 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-23 | 547 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 56 | 352 | 130000€ | 2321€ |
2020-09-04 | 26 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 107 | 290 | 222210€ | 2077€ |
2021-09-28 | 264 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 195 | 250645€ | 2199€ |
2020-02-21 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 196950€ | 2402€ |
2021-08-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 241050€ | 2940€ |
2021-07-09 | 186 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 253 | 228000€ | 2214€ |
2021-08-05 | 45 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 290 | 173000€ | 1587€ |
2020-01-10 | 194 | ALL DU BOURBONNAIS | 5 | 103 | 249 | 206000€ | 2000€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DES AYDES | 5 | 82 | 568 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES AYDES | 6 | 135 | 400 | 218400€ | 1618€ |
2020-08-19 | 206 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 98 | 338 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 200 | 156000€ | 2108€ |
2021-06-16 | 182 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 412 | 175000€ | 2365€ |
2021-11-23 | 122 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 341 | 176000€ | 2411€ |
2023-02-14 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 156000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 197600€ | 3137€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 186 | 140000€ | 1892€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES AYDES | 2 | 32 | 434 | 116327€ | 3635€ |
2020-09-04 | 114 | RUE DES ROITELETS | 4 | 73 | 343 | 164000€ | 2247€ |
2023-06-30 | 724 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 65 | 433 | 169790€ | 2612€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 332 | 177000€ | 2425€ |
2020-03-06 | 119 | RUE DES GUETTES | 4 | 88 | 259 | 194000€ | 2205€ |
2023-01-09 | 119 | RUE DES GUETTES | 4 | 88 | 259 | 218300€ | 2481€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DES AYDES | 3 | 61 | 514 | 140300€ | 2300€ |
2019-06-04 | 699 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2021-04-02 | 742 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 99 | 497 | 210000€ | 2121€ |
2023-05-25 | 138 | RUE DES SABLONNIERES | 6 | 90 | 248 | 218400€ | 2427€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2021-07-20 | 176 | RUE DES ROITELETS | 6 | 97 | 537 | 197000€ | 2031€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES AYDES | 3 | 66 | 322 | 198000€ | 3000€ |
2023-04-19 | 59 | ALL PASCUAL AMELA | 7 | 142 | 240 | 327260€ | 2305€ |
2022-10-26 | 109 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 108 | 484 | 269000€ | 2491€ |
2021-07-01 | 330 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 274 | 184305€ | 2491€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 325 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-10 | 70 | RUE DES AYDES | 3 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-24 | 95 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 209 | 138000€ | 1865€ |
2021-06-07 | 336 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DES AYDES | 3 | 68 | 142 | 168550€ | 2479€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 283 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-11 | 69 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 300 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-31 | 73 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 73 | 432 | 231000€ | 3164€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DES AYDES | 6 | 154 | 966 | 283000€ | 1838€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 350 | 215000€ | 2287€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 219 | 156150€ | 1859€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES AYDES | 5 | 120 | 475 | 360320€ | 3003€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 321 | 174000€ | 2071€ |
2023-03-31 | 228 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 282 | 180000€ | 2432€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 214 | 199900€ | 2701€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU SOUHAIT | 3 | 56 | 274 | 134010€ | 2393€ |
2022-12-08 | 94 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 322 | 209000€ | 2863€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES AYDES | 3 | 45 | 743 | 160000€ | 3556€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 100 | 178 | 222000€ | 2220€ |
2022-10-28 | 74 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 74 | 207 | 214000€ | 2892€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DE L UNION | 7 | 129 | 380 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-04 | 61 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 243 | 139000€ | 2439€ |
2022-10-04 | 172 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 67 | 291 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-29 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 248 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DES AYDES | 3 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2021-04-06 | 77 | RUE DES AYDES | 5 | 124 | 73 | 179000€ | 1444€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 340 | 171000€ | 2311€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 249 | 180000€ | 3158€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES AYDES | 3 | 118 | 0 | 229000€ | 1941€ |
2021-06-01 | 111 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 241 | 161900€ | 2188€ |
2022-12-22 | 109 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 190 | 174700€ | 2080€ |
2022-04-01 | 117 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 217 | 201100€ | 2394€ |
2022-06-24 | 193 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 190 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-08 | 89 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 341 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DES AYDES | 7 | 293 | 877 | 637950€ | 2177€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |
2022-10-05 | 384 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 73 | 335 | 214350€ | 2936€ |
2021-06-02 | 495 | FG BANNIER | 3 | 80 | 153 | 136700€ | 1709€ |
2021-04-12 | 195 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 82 | 582 | 265000€ | 3232€ |
2019-11-27 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 200200€ | 1540€ |
2021-01-11 | 61 | RUE DES AYDES | 6 | 130 | 1721 | 290000€ | 2231€ |
2021-10-08 | 161 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 189 | 82500€ | 917€ |
2023-02-08 | 231 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 86 | 518 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L UNION | 7 | 123 | 479 | 221600€ | 1802€ |
2021-10-25 | 113 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 311 | 149000€ | 1753€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 581 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 98 | 258 | 152000€ | 1551€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DES AYDES | 3 | 52 | 548 | 110000€ | 2115€ |
2022-03-15 | 99 | ALL DES MELINIERES | 5 | 89 | 395 | 265000€ | 2978€ |
2020-10-28 | 293 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 309 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-11 | 303 | RUE DES MURLINS | 3 | 82 | 553 | 150000€ | 1829€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DE LA MESSE | 3 | 55 | 270 | 180400€ | 3280€ |
2021-01-15 | 54 | SEN DE LA MESSE | 3 | 73 | 126 | 201800€ | 2764€ |
2019-10-23 | 152 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 103 | 243 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-29 | 94 | RUE DES AYDES | 4 | 60 | 0 | 158100€ | 2635€ |
2021-12-10 | 120 | ALL DES MELINIERES | 4 | 84 | 408 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-12 | 254 | RUE DES MURLINS | 5 | 111 | 188 | 223500€ | 2014€ |
2019-05-17 | 297 | RUE DES MURLINS | 4 | 99 | 151 | 179500€ | 1813€ |